Fallstudie zum Holztürprojekt einer Seniorenwohnung im Xi'an Afang Palace

1. Projektübersicht

Das Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center ist ein wichtiges Lebensunterhalts- und Wellnessprojekt in Xi'an, das sich östlich der West Third Ring Road und südlich der Epang 1st Road befindet und sich der Schaffung hochwertiger, lebenswerter Unterkünfte für ältere Menschen widmet.

Die Partei A dieses Projekts ist Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., die für die Gesamtkoordination der Innendekoration des Angebotsabschnitts 2 verantwortlich ist. Die Partei B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., übernahm den gesamten -Prozess der Lieferung, Installation, des Schutzes des Endprodukts und der After-Sales-Wartung der Holzinnentüren der Marke Meixin für die Gebäude 8–14 (insgesamt 7 Gebäude).

 

Der gesamte Vertragswert inklusive Steuern beträgt 5,2513 Millionen RMB und umfasst 612 Seniorenwohnungen dreier Typen (Typ A/B/C). Zu den gelieferten Produkten gehören Schlafzimmertüren aus Holz, Badezimmertüren mit Sturz, Küchendoppeltüren sowie komplette Türrahmen und Zierleisten. Die Gesamtbauzeit beträgt 58 Kalendertage mit strengen stufenweisen Abnahmevoraussetzungen. Dieses Projekt dient als Benchmark-Projekt zur Wellness-Unterstützung, das von beiden Parteien gemeinsam im Nordwesten Chinas durchgeführt wurde.

 

2. Projektherausforderungen

2.1 Strenger Bauzeitplan und hohe Koordinationsanforderungen

Partei A hat einen abgestuften Bau- und Abnahmestandard eingeführt, der vorsieht, dass die Gebäude 9 und 11 bis zum 30. April 2024 vollständig fertiggestellt sein müssen. Mit dem Bau der verbleibenden Gebäude konnte erst begonnen werden, nachdem Partei A die doppelte Qualitäts- und Fortschrittsprüfung bestanden hatte.

Da bis zur vollständigen Fertigstellung nur 58 Tage vergehen, müssen die gesamte Produktionsplanung, Logistiklieferung und-Bauarbeiten vor Ort mit dem gesamten Renovierungszeitplan von Partei A übereinstimmen. Jede Verzögerung des Zeitplans würde die gesamte Projektabwicklung von Partei A stören.

2.2 Spezielle Standards für Wellness-Szenarien und strenge Qualitätskontrolle

Als öffentliches Altenpflegeprojekt legte Partei A strengere Standards für Umweltschutz, Sicherheit, Praktikabilität und Schalldämmung fest als gewöhnliche Wohnprojekte:

• Geruchs-{0}freie und schadstofffreie Materialien-zum Schutz der Gesundheit älterer Menschen;
• Stabile Türverkleidungen mit glatten Kanten zur Vermeidung von Kollisionsverletzungen;
• Feuchtigkeitsbeständige Leistung für Küchen- und Badezimmertüren.

Alle Produkte müssen den nationalen Vorschriften für Bauwesen, Umweltschutz und Brandschutz entsprechen und während des gesamten Baus eine vollständige-Überwachung und Inspektion durch Partei A vor Ort gewährleisten.

 

2.3 Massenstandardisierte Konstruktion und formelle Abnahmeregeln

Das Projekt umfasst 612 Wohnungen mit einheitlichen Spezifikationen für drei Wohnungstypen. Jede Einheit ist mit Badezimmertüren, Schlafzimmertüren, Küchendoppeltüren, passenden Türrahmen und Einzel-/Doppelumhüllungsleisten ausgestattet und bildet ein großformatiges, standardisiertes Unterstützungsprojekt.

Partei A hat dedizierte -Vor-Ort-Supervisoren und Materialempfänger zugewiesen. Alle eingehenden Materialien, Bauverfahren und Abnahmeprotokolle erfordern eine Unterschriftsüberprüfung durch das dafür vorgesehene Personal der Partei A. Für die Abwicklung und Annahme gelten nur Dokumente, die mit dem offiziellen Firmenstempel beider Parteien versehen sind; Unterschriften einzelner Mitarbeiter dürfen nicht anerkannt werden, was ein hochgradig standardisiertes Management erfordert.

3. Lösungen

3.1 Produktauswahl: Lackierfreie Massivholz-Verbundtüren, maßgeschneidert für die Seniorenpflege

Meixin lackfreie-Vollholz-Verbundtüren wurden ausgewählt, um den Bedürfnissen älterer Gemeinden gerecht zu werden, mit den folgenden Kernspezifikationen:

• Umweltfreundliche Substrate: Türverkleidungen verwenden mitteldichte Faserplatten der Güteklasse E1- und Wabenstrukturplatten als Füllmaterialien, wobei die Formaldehydemission GB18580 entspricht. Alle Klebstoffe erfüllen die GB18583-Standards, um schädliche Substanzen an der Quelle zu beseitigen.
• Optimierte Struktur: Türrahmen werden aus 30 mm starken LVL-Massivholzbrettern (Mindestbreite 100 mm) zusammengebaut, wodurch 40 mm dicke Türpaneele mit hervorragender Schlagfestigkeit und struktureller Stabilität entstehen. Der 30 mm dicke Wabenkern sorgt für eine Schalldämmung von über 28 Dezibel und sorgt so für ein ruhiges Wohnklima.
• Feuchtigkeitsbeständige-Behandlung: Die Rückseite von Türrahmen, Wandverkleidungsbrettern und dekorativen Linien ist mit wasserdichten Melaminschichten beschichtet, um sich an feuchte Küchen- und Badezimmerbereiche anzupassen und die Lebensdauer zu verlängern.
• Sicheres Finish: Die 16-fädige PVC-Vakuumfolienlaminierung erzeugt glatte, abgerundete Oberflächen mit einer Klebefestigkeit von mindestens 0,40 MPa, um Abblättern und Kratzern bei älteren Menschen vorzubeugen.

3.2 Zeitplanverwaltung: Stapellieferung und Vorausplanung der Produktion

Zur Bewältigung knapper Fristen wurde eine stufenweise Umsetzungsstrategie formuliert: „Zuerst Pilotbau, später Masseneinführung“:

• Vorbereitende Produktionsvorbereitung: Die Produktion der Türen für die Gebäude 9 und 11 begann unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung nach Erhalt einer Anzahlung von 20 % von Partei A, wodurch eine pünktliche Lieferung der ersten Charge sichergestellt wurde.
• Meilenstein-basierte Fortschrittskontrolle: Die Produktions-, Transport- und Installationspläne wurden Tag-für-verfeinert und von den Zahlungsmeilensteinen umgekehrt: 60 % Zahlung bei Materialeingang, 80 % Zahlung nach vollständiger Installation und 97 % Zahlung bei Gesamtabnahme des Projekts.
• Fortlaufende Bauanordnung: Die Produktion von Materialien für andere Gebäude lief gleichzeitig während des Baus der Gebäude 9 und 11. Die Masseninstallation begann unmittelbar nach der Abnahme der Pilotgebäude, um die Gesamtbaudauer zu minimieren.

3.3 Qualitätskontrolle: Vollständig-Prozessstandardisiertes Inspektionssystem

Von der Produktion bis zur Installation wurde ein dreistufiges Qualitätskontrollsystem implementiert:

• Werksinspektion: Jede Tür wurde vor der Auslieferung gemäß GB/T29498 getestet. Die Dickenabweichung von Rahmen und Paneelen wurde innerhalb von ±1 mm, der diagonale Längenunterschied auf weniger als oder gleich 3 mm und die Oberflächenebenheit auf weniger als oder gleich 2 mm kontrolliert, um eine qualifizierte Werksproduktion zu gewährleisten.
• Materialabnahme vor Ort-: Bei der Ankunft wurden alle Waren gemeinsam von Zhao Shutang, dem designierten Materialempfänger von Partei A, gezählt, begleitet von Produktzertifikaten und Testberichten. Nicht-konforme Produkte wurden vor Ort-ausgewiesen und umgehend reproduziert.
• Installationsspezifikationen: Die Konstruktion folgte den GB50210-Abnahmecodes. Vertikalität der Türrahmen kleiner oder gleich 3 mm; Lücken zwischen Türblatt und Ober-/Seitenrahmen auf 1,5–4 mm begrenzt; Der Bodenabstand der Badezimmertüren wird auf 8–10 mm gehalten, um Funktionalität und Ästhetik in Einklang zu bringen.

4. Projekterfolge

4.1 Liefermetriken

1. Lieferumfang: Abgeschlossene Lieferung und Montage von Innentüren aus Holz für 7 Gebäude und 612 Wohnungen, einschließlich Badezimmertüren, Schlafzimmertüren, Küchendoppeltüren und passenden Rahmen und Leisten.
2. Einhaltung des Zeitplans: Die Gebäude 9 und 11 wurden wie geplant am 30. April fertiggestellt und das gesamte Projekt wurde innerhalb des Zeitrahmens von 58-Kalendertagen fertiggestellt, was dem Gesamtrenovierungsplan von Partei A entsprach.
3. Qualitätsakzeptanz: Alle Indikatoren, einschließlich Umweltleistung, Schalldämmung und strukturelle Festigkeit, erfüllten nationale Standards und Vertragsanforderungen. Das Projekt hat die Endabnahme durch den Grundstückseigentümer in einem Zug ohne Qualitätsmängel und ohne Terminverzögerungen bestanden und erfüllt damit vollständig die Lieferstandards von Partei A für die Innenausstattung.

4.2 Dem Kunden gelieferter Wert

1. Kontrollierbare Kosten: Der feste, umfassende Stückpreis deckt alle Kosten ab, einschließlich Herstellung, Transport, Installation und Kundendienst, ohne zusätzliche Kosten während des gesamten Projekts und hilft Partei A dabei, die Renovierungsbudgets genau zu kontrollieren.
2. Kundendienst: 2{{4}Jahre volle Produktgarantie mit kostenloser Reparatur und Ersatz defekter Teile. Eine schriftliche Antwort erfolgt innerhalb eines Werktages nach Erhalt der Wartungsmitteilung und das Servicepersonal vor Ort wird innerhalb von zwei Werktagen eintreffen, um einen effizienten Betrieb des Seniorenpflegeprojekts zu gewährleisten.
3. Volle Konformität: Für alle Produkte werden vollständige Prüfberichte und Sonderrechnungen mit 13 % Mehrwertsteuer bereitgestellt. Standardisierte Vertrags- und Abrechnungsverfahren erfüllen die Prüfungsanforderungen für öffentliche Bauvorhaben in vollem Umfang.

5. Projektwert und -bedeutung

Dieses Projekt stellt eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. und Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. dar. Durch die Nutzung des professionellen allgemeinen technischen Managements von Partei A und der ausgereiften Unterstützungs- und Konstruktionskapazitäten von Partei B für Holztürprojekte wurde ein großes Projekt zur Sicherung des Lebensunterhalts erfolgreich durchgeführt. Das Projekt bestätigte die Fähigkeit von Partei B, große öffentliche Bauprojekte unter standardisierter Leitung von Partei A durchzuführen, und sammelte umfassende Erfahrung in der Abstimmung von Holztüren für Altenpflegeszenarien. Es legte eine solide Grundlage für die künftige intensive Zusammenarbeit zwischen beiden Parteien und die Geschäftsausweitung in regionalen Seniorenwohnungen, Sozialwohnungen und anderen Projekten zur Sicherung des Lebensunterhalts.

 

In Zukunft wird Wanmei Dixiu seine Ausrichtung im Bereich der Holztürtechnik weiter ausbauen und mit umweltfreundlichen, zuverlässigen Produkten und effizienten professionellen Dienstleistungen Komplettlösungen für Innentüren aus Holz für mehr Bauprojekte anbieten.